Financiamento — o que você precisa saber

O financiamento é a principal forma de conquistar o imóvel próprio. Mas antes de assinar o contrato, entenda os pontos-chave:

1. Entrada mínima e prazos

• A maioria dos bancos exige entrada entre 10% e 30% do valor do imóvel.

• O prazo máximo pode chegar a 35 anos, mas isso influencia os juros.

2. Tipos de financiamento

• Sistema SAC: parcelas decrescentes (começam altas e caem com o tempo).

• Tabela Price: parcelas fixas (valor igual todo mês, mas mais juros no início).

3. Comprovação de renda

Você precisa apresentar:

• Holerites ou extrato do MEI/autônomo;

• Declaração de IR (se tiver);

• Extratos bancários recentes.

4. Custo Efetivo Total (CET)

Considere o CET (taxas + juros + seguros). Compare diferentes bancos, simule e negocie!

5. Use o FGTS (se puder)

O saldo do FGTS pode ajudar:

• Na entrada;

• Para abater parcelas;

• Para amortizar saldo devedor.

⚠️ Sempre leia o contrato com atenção. Se tiver dúvidas, fale com um corretor credenciado para te orientar.