Postagens

Como saber se o corretor é credenciado?

Imagem
Infelizmente, ainda há pessoas atuando sem habilitação legal no mercado imobiliário. Para sua segurança, confira se o corretor é credenciado no CRECI: 1. Exija o número do CRECI Todo corretor obrigatoriamente deve informar o número do seu registro. Exemplo: Halviney Rocha – CRECI/SP nº 304440-F 2. Consulte no site oficial do CRECI Acesse: 🔗 https://www.crecisp.gov.br/cidadao/buscaporcorretores → Busque por nome ou número. Você verá se: Está ativo ; Se está regular com o conselho . 3. Fique atento a placas e anúncios Anúncios sem nome + CRECI são irregulares. Exija sempre a identificação profissional completa . 4. Por que isso é importante? Um corretor credenciado: Segue o código de ética; Responde ao conselho se agir com má-fé; Dá segurança jurídica à transação. ✔️ Conte com um profissional registrado para evitar fraudes e garantir um negócio seguro.

Financiamento — o que você precisa saber

O financiamento é a principal forma de conquistar o imóvel próprio. Mas antes de assinar o contrato, entenda os pontos-chave: 1. Entrada mínima e prazos A maioria dos bancos exige entrada entre 10% e 30% do valor do imóvel. O prazo máximo pode chegar a 35 anos , mas isso influencia os juros. 2. Tipos de financiamento Sistema SAC : parcelas decrescentes (começam altas e caem com o tempo). Tabela Price : parcelas fixas (valor igual todo mês, mas mais juros no início). 3. Comprovação de renda Você precisa apresentar: Holerites ou extrato do MEI/autônomo; Declaração de IR (se tiver); Extratos bancários recentes. 4. Custo Efetivo Total (CET) Considere o CET (taxas + juros + seguros). Compare diferentes bancos, simule e negocie! 5. Use o FGTS (se puder) O saldo do FGTS pode ajudar: Na entrada; Para abater parcelas; Para amortizar saldo devedor. ⚠️ Sempre leia o contrato com atenção. Se tiver dúvidas, fale com um corretor credenciado para te or...

5 cuidados antes de comprar seu 1º imóvel

Comprar o primeiro imóvel é uma grande conquista, mas exige atenção para evitar dores de cabeça. Veja 5 cuidados essenciais antes de fechar negócio: